Mi az energetikai tanúsítvány? Az energetikai tanúsítvány egy hivatalos dokumentum, amely részletes információkat nyújt egy lakás energetikai tulajdonságairól. Az Európai Unió jogszabályai alapján kötelező elkészíteni, és célja az energiatakarékosság előmozdítása. A tanúsítvány nemcsak az épület energiahatékonyságáról nyújt tájékoztatást, hanem konkrét ajánlásokat is tartalmaz az energiamegtakarításra.
Mikor kötelező az energetikai tanúsítvány?
Az energetikai tanúsítvány készítése kötelező:
– Új építésű ingatlanok esetében.
– 2012 óta minden eladásra vagy hosszú távú bérbeadásra kínált meglévő épület esetében.
A tanúsítványt az egész épületre vonatkozóan kell elkészíteni, beleértve a többlakásos épületeket is. Az adásvételi vagy bérleti szerződésbe be kell írni az energetikai tanúsítvány egyedi kódját, és nyilatkozni kell arról, hogy a vevő vagy bérlő átvette a dokumentumot.
Az energetikai tanúsítvány tartalma
Az energetikai tanúsítvány tartalmazza az adott épület energiahatékonysági szintjét, amely kategóriákba sorolható A+-tól (fokozottan energiatakarékos) egészen I-ig (rossz). Az ajánlások reálisak és költséghatékonyak, ha a tanúsítványt megfelelő szakember állítja össze. Az energetikai tanúsítvány elkészítésére jogosultak azok, akik szerepelnek a Magyar Mérnöki Kamara vagy a Magyar Építész Kamara névjegyzékében.
Fontos változások 2023 novemberétől
- november 1-jén új jogszabályváltozások léptek érvénybe az energetikai tanúsítványokkal kapcsolatban, amelyek célja az épületek energiahatékonyságának javítása és a lakosság tájékoztatásának bővítése. A legfontosabb változások a következők:
– Új rendelet: A 7/2006. (V. 24.) TNM rendelet helyett a 9/2023. (V. 25.) ÉKM rendelet lépett életbe.
– Rövidebb érvényesség: Az energetikai tanúsítványok érvényessége 10 évről 5 évre csökkent.
– Új tartalom: Az energetikai tanúsítványok mostantól nemcsak az épület energetikai besorolását, hanem a javasolt korszerűsítési javaslatokat is tartalmazzák.
– Elektronikus nyilvántartás: Az energetikai tanúsítványok nyilvántartása az entan.e-epites.hu oldalról az oeny.hu/oeny/e-tanusitas/ oldalra költözött.
– Hirdetés: Ingatlan hirdetésben kötelező feltüntetni az ingatlan energetikai besorolását.
– Szerződés: A HET számot nem kell beleírni az adásvételi vagy bérbeadási szerződésbe, de a tanúsítványt be kell mutatni a vevőnek vagy bérlőnek és birtokbaadáskor át kell adni.
A változások várható hatásai
A jogszabályváltozások ösztönzik az épületek energetikai korszerűsítését és javítják az ingatlanvásárlók és -bérlők tájékozottságát. A rövidebb érvényesség és az elektronikus nyilvántartás hatékonyabbá teszi az energetikai tanúsítványok nyomon követését.
Tippek az energetikai tanúsítvány beszerzéséhez
– Válasszon akkreditált tanúsítványozót.
– Kérjen árajánlatot több tanúsítványozótól is.
– Bizonyosodjon meg róla, hogy a tanúsítványozó a legfrissebb rendelet alapján készíti el a tanúsítványt.
– Olvassa el figyelmesen a tanúsítványt, és tegye fel kérdéseit a tanúsítványozónak.
Mikor kötelező és mikor nem?
Kötelező:
– Értékesítésre kerülő ingatlanra
– Tartósan (egy éven felül) bérbe adott ingatlanra
Nem kötelező:
– Az önálló, más ingatlanhoz nem csatlakozó 50 m²-nél kisebb hasznos alapterületű ingatlanra
– Évente 4 hónapnál kevesebb használatra szánt ingatlanra
– Maximum 2 éves használatra szánt ingatlanra
– Hitéleti épületre
– Mezőgazdasági épületre (bizonyos feltételek mellett)
– Műhelyre
– Egy évnél rövidebb időre bérbe adott ingatlanra
Amennyiben minőségi, gyors és megfizethető energetikai tanúsítványra van szüksége, forduljon hozzánk! Garantáljuk a legjobb árat, a legrövidebb határidőt és a kiemelkedő minőségű tanúsítványt! Az online rendeléshez látogasson el honlapunkra a https://energiatanusitvanyolcson.hu webcímen, majd töltse ki az ott található űrlapot. Kollégánk hamarosan felkeresi Önt, és a helyszíni felmérés után rövid időn belül elkészítjük az energetikai tanúsítványt.
